Bộ Xây dựng đề nghị TP.HCM tạo đột phá nguồn cung nhà ở xã hội từ năm 2026

Sáng 7/10, Đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh làm Trưởng đoàn đã khảo sát thực tế, kiểm tra hiện trạng và nghe báo cáo về tình hình thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM.

Theo đó, Đoàn đã đi khảo sát thực tế các dự án nhà ở xã hội tại số 20/2 Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận; Dự án phường Tân Thới Nhất; Dự án số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng; Dự án Genilex và dự án K-Home tại phường Bình Dương. Tại các dự án, các chủ đầu tư đã thông tin với Đoàn khảo sát về tiến độ dự án và nêu một số khó khăn trong quá trình thực hiện.

Sau khi khảo sát các dự án, Đoàn đã có buổi làm việc tại UBND TP.HCM về tình hình thực hiện dự án nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Tại buổi làm việc, ông Phạm Đăng Hồ - Trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đến năm 2030, TP.HCM cần phát triển 199.400 nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 18.143 căn (năm 2025 là 13.040 căn), giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 181.257 căn.

Về lộ trình hoàn thành số căn nhà ở xã hội hàng năm, ông Hồ thông tin, năm 2026 phải hoàn thành 25.287 căn (chiếm 13,95%); Năm 2027 là 31.838 căn (chiếm 17,57%); Năm 2028 khoảng 37.314 căn (chiếm 20,59%); Năm 2029 với 42.835 căn (chiếm 23,63%); Năm 2030 chỉ tiêu 43.983 căn (chiếm 24,26%).

Theo Trưởng phòng Phát triển đô thị, hiện TP.HCM có 72 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị thuộc diện phải dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 408 ha. Dự kiến, quỹ đất này có thể cung cấp khoảng 115.800 căn hộ nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Riêng trong năm 2025, TP.HCM sẽ có 2 dự án nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung cấp tổng 1.554 căn. Bên cạnh đó, 3 dự án khác đã được khởi công với quy mô 2.009 căn, và 13 dự án đang trong quá trình thi công, tương ứng 14.584 căn hộ.

Dự kiến đến cuối năm 2025, toàn thành phố sẽ có thêm 7 dự án hoàn thành với 5.222 căn hộ; 3 dự án khác hoàn thiện phần thô, cung cấp 4.110 căn; và 4 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua với tổng quy mô 4.730 căn.

Cũng tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan tập trung đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Ông khẳng định, những khó khăn, vướng mắc mà các đơn vị đã phản ánh sẽ được thành phố tháo gỡ, nhằm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo nhiệm vụ Thủ tướng Chính phủ giao.

“Nếu làm tốt công tác phát triển nhà ở xã hội, chúng ta không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản, cụ thể là kéo giảm giá nhà để người dân dễ tiếp cận hơn”, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM nhấn mạnh.

Kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao những kết quả tích cực mà TP.HCM đã đạt được trong quá trình thực hiện nhà ở xã hội trên địa bàn. Sau sáp nhập, TP.HCM có tiềm năng phát triển rất lớn về kinh tế-xã hội, do vậy chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng quan tâm và giao số lượng lớn cho TP.HCM.

Ông Sinh đề nghị TP.HCM sớm có kế hoạch, phương án đột phá phát triển nhà ở xã hội. Trong thời gian tới, khi nhiều doanh nghiệp lớn tham gia vào lĩnh vực này, TP.HCM cần phối hợp chặt chẽ và xử lý thủ tục với tinh thần “nhanh” để tạo đột phá về nguồn cung từ năm 2026.

Thứ trưởng cũng lưu ý, cùng với việc đẩy mạnh tiến độ, TP.HCM cần chỉ đạo các chủ đầu tư công bố công khai, minh bạch thông tin, bảo đảm đúng đối tượng, tránh trục lợi chính sách, chênh lệch giá. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, kiểm soát giá bán nhà ở xã hội của các chủ đầu tư nhằm bảo đảm tính minh bạch và công bằng trên thị trường.