Cần đẩy mạnh tuyên truyền để người lao động dễ tiếp cận nhà ở xã hội

Báo cáo tại kỳ họp, ông Trần Hoàng Quân - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, từ khi Luật Nhà ở ra đời đã tiếp tục nới rộng các điều kiện để được hưởng chính sách nhà ở xã hội, diện tích bình quân hiện trạng nhà ở nhỏ hơn 10m2 sàn/người. Đồng thời, Chính phủ đã có gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cho các chủ đầu tư vay để thực hiện dự án NOXH và người dân vay để mua NOXH…

Theo đó, kết quả giai đoạn 2016 – 2020 là giai đoạn NOXH phát triển mạnh mẽ, đã có 19 dự án NOXH đã hoàn thành và đưa vào sử dụng trong giai đoạn này, cung ứng cho thị trường 1,23 triệu m2 sàn, tương ứng 14.954 căn hộ; 1 dự án nhà lưu trú công nhân, tổng diện tích đất 7,0 ha, quy mô 1.449 phòng, đáp ứng 7.596 chỗ ở cho công nhân…

Đối với cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (QSDĐ, QSHNO) và tài sản khác gắn liền với đất, ông Trần Hoàng Quân cho biết thêm, giai đoạn 2016 - 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố đã cấp 3.208 giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua NOXH thuộc 6/20 dự án NOXH đã xây dựng hoàn thành, đạt tỷ lệ 21,45% trên tổng số 14.954 căn hộ; còn 1.309 căn hộ đang giải quyết cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất khi có đề nghị của chủ đầu tư và người mua nhà.

Theo ông Quân, về phương hướng đến năm 2025, TP.HCM phấn đấu hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng khoảng 35.000 căn NOXH tưng ứng 2.5 triệu m2 sàn. Trong đó, phấn đấu hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 12.000 căn với tổng mức đầu tư khoảng 11.500 tỷ đồng, tương đương 1,15 triệu m2 sàn.

Về đầu tư, Sở tham mưu ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính trong thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, dự án xây dựng NOXH, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật; Cân đối bố trí ngân sách địa phương để khuyến khích, ưu đãi, thu hút các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp lớn, uy tín trong lĩnh vực bất động sản tham gia và triển khai đầu tư xây dựng dự án NOXH, nhà ở công nhân, tạo nguồn cung cho thị trường…

Bên cạnh đó, ban hành cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho thuê, nhằm tạo thêm nguồn cung về nhà ở cho các đối tượng công nhân người lao động có thu nhập thấp; Bố trí vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam để thực hiện chính sách NOXH, cho các doanh nghiệp vay để đầu tư phát triển NOXH…

Liên quan vấn đề về NOXH, bà Nguyễn Thị Thanh Vân - Trưởng ban Đô thị HĐND TP.HCM đánh giá UBND Thành phố, các sở, ban ngành, UBND quận, huyện và TP.Thủ Đức đã có nhiều giải pháp triển khai thực hiện các nội dung, chỉ tiêu phát triển NOXH tăng thêm trên địa bàn Thành phố theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP.HCM.

Đối với các chương trình cho vay vốn ưu đãi về NOXH, bà Nguyễn Thị Thanh Vân chia sẻ, với lãi suất ưu đãi 4,8%/năm, thời hạn cho vay dài 25 năm và mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua NOXH từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc mức cho vay tối đa không quá 900 triệu đồng nhưng không quá 70% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi 4,7%/năm với thời hạn vay 20 năm từ Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố. Có thể nói nguồn vốn từ chương trình đã giúp nhiều gia đình chính sách, công chức, viên chức, người có thu nhập thấp… có điều kiện được mua, thuê mua NOXH, góp phần ổn định cuộc sống và an tâm làm việc.

“Do đó, cần chấn chỉnh, khắc phục các thiếu sót trong công tác rà soát, tổng hợp, báo cáo số liệu dự án NOXH trên địa bàn Thành phố, đảm bảo sự thống nhất, chính xác và đầy đủ về số liệu phát triển và quản lý NOXH, làm cơ sở để thực hiện việc đánh giá toàn diện, chính xác trong tổ chức triển khai thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, trong đó có các nội dung, chỉ tiêu về NOXH trên địa bàn Thành phố”, bà Nguyễn Thị Thanh Vân - Trưởng ban Đô thị HĐND TP.HCM kiến nghị.