TP.HCM tập trung thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội

Về triển khai Chỉ thị 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới và Công điện số 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ về đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM; Phó Chủ tịch UBND Thành phố giao Sở Xây dựng khẩn trương thực hiện theo nội dung chỉ đạo của UBND Thành phố.

Đối với 953 căn hộ chung cư tại khu dân cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh; giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát hồ sơ và thực hiện theo nội dung chỉ đạo của Lãnh đạo UBND Thành phố. Đề nghị Liên đoàn Lao động Thành phố khẩn trương có văn bản thể hiện ý kiến liên quan trình tự, thủ tục giao cơ quan tiếp nhận quản lý tài sản, đơn vị vận hành, khai thác sau tiếp nhận… theo nội dung kết luận chỉ đạo của UBND Thành phố, gửi Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo UBND Thành phố.

Đối với 08 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội; giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc rà soát, đánh giá sự phù hợp quy hoạch của 08 khu đất nêu trên có phù hợp quy hoạch để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê hay không? Trường hợp không phù hợp thì nghiên cứu, đề xuất cần điều chỉnh nội dung gì để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội; có văn bản gửi Sở Xây dựng. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát pháp lý đối với 08 khu đất theo nội dung chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố và ý kiến của Ban chỉ đạo 167 (Sở Tài chính); có văn bản gửi Sở Xây dựng. Giao Sở Xây dựng nghiên cứu, tổng hợp ý kiến của Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Thường trực Ban chỉ đạo 167 (Sở Tài chính) nêu trên và căn cứ quy định pháp luật để đề xuất về trình tự, thủ tục và các bước thực hiện tiếp theo để xây dựng nhà ở xã hội trình UBND Thành phố xem xét, quyết định.

Đối với 03 khu đất mời gọi đầu tư (Khu đất tại phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức; khu đất tại lô số 6, phường Tân Thới Nhất, Quận 12 và khu A, B, C tại dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành, Quận 12); giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, có ý kiến xác định rõ việc đấu thầu thực hiện theo pháp luật đất đai hay theo pháp luật về ngành, lĩnh vực; có văn bản gửi Sở Xây dựng. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, có ý kiến xác định các khu đất nêu trên có thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 5, Điều 72 Luật Đất đai năm 2024 hay không; có văn bản gửi Sở Xây dựng. Giao Sở Xây dựng nghiên cứu ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường và tham khảo nội dung thực hiện các địa phương khác để gửi Tổ trưởng Tổ công tác (Sở Kế hoạch và Đầu tư), có ý kiến tổng hợp báo cáo, đề xuất trình UBND Thành phố xem xét, phê duyệt kế hoạch tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Về làm việc với tất cả các nhà đầu tư đã đăng ký hưởng ứng tham gia phát triển nhà ở xã hội tại quỹ đất của doanh nghiệp để tổng hợp, lập danh mục báo cáo UBND Thành phố chỉ đạo, tháo gỡ theo Thông báo số 1232/TB-VP ngày 20/12/2024 của Văn phòng UBND Thành phố; giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thống kê danh sách các dự án nhà ở xã hội đến thời điểm hiện nay và chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc để tiếp tục rà soát, thực hiện theo mục 2 Thông báo số 1232/TB-VP.

Về hình thức thực hiện nhà ở xã hội trong nhà ở thương mại khi chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn Thành phố; giao Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, liên hệ Bộ Xây dựng để hỗ trợ sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện theo kiến nghị của UBND Thành phố; đồng thời, trong thời gian chờ hướng dẫn của Bộ Xây dựng, giao Sở Xây dựng chủ động nghiên cứu, đề xuất trình UBND Thành phố xem xét các phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, đảm bảo không ảnh hưởng đến tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư của các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố.

Về bổ sung quy hoạch, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội để tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư; giao Sở Xây dựng cung cấp danh sách các dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương đầu tư và nhu cầu về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố để Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát các đồ án quy hoạch phân khu và đề xuất điều chỉnh, bố trí bổ sung đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các đồ án này theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, trong đó ưu tiên quy hoạch các khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, làm cơ sở cho việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Ngoài các công việc chung nêu trên, Phó Chủ tịch UBND Thành phố có ý kiến chỉ đạo đối với các dự án cụ thể.