Thiếu quỹ đất ở, TP.HCM đề xuất làm nhà tái định cư tại khu đất trống

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM về việc đảm bảo quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện các dự án trên địa bàn thành phố.

Qua báo cáo về tình hình giải ngân, các khó khăn, vướng mắc, Sở Tài nguyên và Môi trường nhận thấy một trong những nguyên nhân chính, cũng là khó khăn lớn nhất hiện nay của các địa phương là thiếu quỹ đất ở, nhà ở để bố trí tái định cư cho các hộ dân.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, những vấn đề này làm ảnh hưởng rất lớn đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cũng như tiến độ bàn giao mặt bằng thực hiện của các dự án.

Cụ thể, các dự án trọng điểm, cấp bách như: Dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm trên địa bàn quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp; dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi trên địa bàn Quận 8 hiện đang triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có nhu cầu rất lớn và cần đảm bảo bố trí kịp thời đủ quỹ đất ở, nhà ở tái định cư để bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án.

Tuy nhiên, do thiếu quỹ đất ở, nhà ở để bố trí nên phải cân đối, bố trí quỹ đất ở, nhà ở tái định cư tại địa phương khác như dự án rạch Xuyên Tâm bố trí tái định cư tại 16 khu đất ở, nhà ở khác nhau trên địa bàn quận Bình Thạnh, Quận 10, Quận 12 và thành phố Thủ Đức. Dự án cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi bố trí tái định cư tại 8 khu đất ở, nhà ở khác nhau trên địa bàn Quận 8, quận Bình Tân, Tân Phú và huyện Bình Chánh

"Việc bố trí tái định cư như trên là chưa phù hợp với nhu cầu và nguyện vọng người dân, chưa đúng so với nguyên tắc bố trí tái định cư và gây khó khăn trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án", Sở Tài Nguyên và Môi trường nêu rõ.

Trong khi đó, Luật Đất đai năm 2024 quy định khu tái định cư phải hoàn thiện các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đồng thời phải phù hợp với truyền thống văn hóa, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư nơi có đất thu hồi,…

Bên cạnh đó, theo chủ trương của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII tại Nghị quyết số 18 thì sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Từ thực trạng này, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị Chủ tịch UBND Thành phố có văn bản chỉ đạo Chủ tịch UBND TP Thủ Đức và chủ tịch UBND 21 quận, huyện chủ động lãnh đạo, chỉ đạo rà soát các khu đất trống, quỹ đất công, các khu đất đang cho thuê sử dụng không đúng mục đích, không hiệu quả trên địa bàn báo cáo, xuất lập và thực hiện dự án tái định cư cho các dự án trên địa bàn trước khi thực hiện công tác thu hồi đất.

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng TP.HCM chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan, đơn vị liên quan báo cáo, trình UBND TP.HCM ban hành quy định về trình tự, thủ tục trong việc lập và thực hiện dự án tái định cư, để thống nhất cho các địa phương thực hiện.