Thị trường đất nền có thể hồi phục vào cuối năm 2024

Nền tảng thị trường bất động sản (BĐS) trực tuyến Batdongsan.com.vn vừa phát hành báo cáo về thị trường BĐS quý 3/2023, dựa trên dữ liệu quan sát riêng.

Theo đơn vị này, trong ba quý đầu năm 2023, mức độ quan tâm của nhà đầu tư đến thị trường đất nền vẫn rất cao. Cụ thể, mức độ quan tâm đất nền gần ngang bằng với thị trường được quan tâm nhất là chung cư. Các sản phẩm được quan tâm kế tiếp là nhà riêng, nhà phố, biệt thự…

Khảo sát các môi giới bán đất nền, nền tảng BĐS trực tuyến này cho biết, lượng giao dịch đất nền trong quý 3/2023 vẫn chưa được cải thiện. Phần lớn môi giới cho biết, giá đất nền đã giảm hơn 50% so với những quý trước nhưng nhà đầu tư vẫn còn e ngại. Phần lớn nhà đầu tư chờ Luật Đất đai sửa đổi được thông qua vào đầu năm 2024, giá đất nền quá cao hoặc nghi ngờ khả năng sinh lời của loại sản phẩm này. Số ít nhà đầu tư khác lo lắng khó vay tiền để mua đất nền.

Đơn vị này cũng đưa ra 5 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường đất nền là tăng trưởng kinh tế, cơ sở pháp lý, tâm lý thị trường, đầu tư công và chỉ số giá rao bán. Đến nay, mức độ quan tâm của thị trường về loại sản phẩm này đang giảm, trong khi tăng trưởng kinh tế chưa khả quan. Pháp lý về đất đai được trông chờ tín hiệu ít nhất cũng phải từ đầu năm 2024, đầu tư công đang được triển khai nhưng chưa có tác động sớm. Bên cạnh đó, giá đất nền chỉ giữ ổn định ở miền Bắc và giảm ở khu vực miền Trung và Nam, nhất là các khu vực có mật độ dân số thấp.