TP.HCM ra quy định về việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 47/2025 quy định việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 12/3/2025.
Theo đó, quyết định này quy định chi tiết điểm c khoản 1 Điều 37, khoản 6 Điều 75 Nghị định 100/2024 về việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố.
Việc ưu tiên các đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công được áp dụng trong trường hợp người nộp đơn thuê nhà ở xã hội thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Trong đó, tổng số hồ sơ đủ điều kiện theo trường hợp trên lớn hơn tổng số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê.
Thứ tự ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công: người có công với cách mạng; thân nhân liệt sỹ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội; nữ giới. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023 được cấp có thẩm quyền công nhận. Cuối cùng là cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Sở Xây dựng hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở được UBND TP.HCM lựa chọn, lập danh sách thứ tự ưu tiên theo quy định tại quyết định này để bố trí cho thuê (không thông qua hình thức bốc thăm) cho đến hết số lượng. Trong trường hợp cùng thứ tự ưu tiên thì lựa chọn theo thứ tự thời điểm nộp hồ sơ, các đối tượng còn lại được lựa chọn theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến). Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở thực hiện thì Sở Xây dựng giám sát quá trình bốc thăm. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.
Điều kiện để được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, điều kiện về nhà ở áp dụng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở và Điều 29 của Nghị định 100/2024.
Điều kiện về thu nhập, áp dụng theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở và Điều 30 của Nghị định số 100/2024; đối với các đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của TP.HCM.
Các thông tin về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM, Sở Xây dựng và Trang thông tin điện tử của UBND các quận, huyện, thành phố Thủ Đức.
UBND TP.HCM vừa có văn bản chấp thuận đề nghị của Sở Xây dựng liên quan mục tiêu sử dụng, công năng nhà ở đối với 3.790 căn hộ trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP Thủ Đức.
Theo đó, UBND TP.HCM chấp thuận nội dung báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng tại các công văn về việc tiếp tục thực hiện chủ trương đấu giá 3.790 căn hộ tại Lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc Khu 38,4ha trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh với mục tiêu sử dụng, công năng là nhà ở thương mại đã được Bộ Xây dựng có ý kiến. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện tính chính xác nội dung báo cáo, kết quả kiểm tra, rà soát, đề xuất tại các văn bản nêu trên.
UBND TP.HCM giao thủ trưởng các sở, ngành và đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao khẩn trương phối hợp thực hiện hoàn thành các nội dung theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM và đề nghị của Sở TN&MT (Tổ trưởng Tổ Công tác 3588), đẩy nhanh tiến độ tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ nêu trên. Việc đấu giá phải đảm bảo thực hiện đúng quy định pháp luật và không gây thiệt hại, thất thoát tài sản công.
Trước đó, 3.790 căn hộ trên đã trải qua ít nhất 4 phiên đấu giá thất bại. Theo các doanh nghiệp, lý do chủ yếu là việc đấu giá được tiến hành theo lô với số tiền quá lớn, khó thu hút nhà đầu tư tham gia.
