TP.HCM chấp thuận chủ trương xây Trung tâm hành chính và quảng trường
Dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính có tổng vốn đầu tư khoảng gần 30.000 tỷ đồng vừa được HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư.
Sáng 18/4, kỳ họp thứ 2 HĐND TP.HCM khóa XI đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng (BT), kết hợp thanh toán bằng quỹ đất và ngân sách.
Theo tờ trình của UBND TP.HCM, đơn vị đề xuất làm dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thuộc Sun Group).
Dự án dự kiến triển khai trên diện tích khoảng 46,72 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh). Khu đất này có hiện trạng phần lớn là đất trống đã được giải phóng mặt bằng; một phần diện tích nhỏ có nguồn gốc là đất lúa khoảng 25 ha. Hiện trạng là khu vực trống và các loại cây tự nhiên vùng ngập nước.
Khu trung tâm hành chính - chính trị có tổng diện tích sàn khoảng 272.000 m2, đáp ứng nhu cầu làm việc cho khoảng 8.000 cán bộ, công chức và phục vụ 1.500 - 2.000 lượt người dân, doanh nghiệp mỗi ngày.
Quảng trường trung tâm thành phố đáp ứng yêu cầu tổ chức các sự kiện kinh tế, chính trị, xã hội quan trọng của Thành phố. Khu vực văn hóa - sự kiện với hạt nhân là Trung tâm hội nghị - biểu diễn quy mô khoảng 2.000 chỗ, cùng quảng trường trung tâm phục vụ các sự kiện lớn.
Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 29.591,2 tỷ đồng, trong đó giá trị thanh toán bằng quỹ đất tương ứng khoảng 22.135,62 tỷ đồng, giá trị thanh toán bằng ngân sách Thành phố tương ứng khoảng 7.455,58 tỷ đồng (dự kiến thanh toán trong vòng 3 năm kể từ thời điểm dự án quyết toán hoàn thành và bàn giao cho Nhà nước).
Theo UBND TP.HCM, nhà đầu tư đề xuất các lô đất 1.K2.2C.-2.HH, 1.K2.2C.-4.HH có diện tích 4,59 ha thuộc Phân khu số 1 và Phân khu số 2 và Lô 1.K2.7.DV là 1,97 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đối với quỹ đất nêu trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá trị sơ bộ các lô đất này tổng cộng là 22.135,62 tỷ đồng, tương đương 74,8% tổng mức đầu tư dự kiến căn cứ theo quy định.
Tuy nhiên, cơ quan chức năng cũng lưu ý quỹ đất dự kiến sử dụng làm đối ứng thanh toán cho Hợp đồng BT nêu trên, chỉ là ước tính sơ bộ. Việc xác định giá trị quỹ đất thanh toán được xác định căn cứ quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm ban hành quyết định giao đất. Trong bước tiếp theo, UBND Thành phố sẽ chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp đơn vị chuẩn bị dự án rà soát hiện trạng, pháp lý cụ thể của từng quỹ đất để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.
