Công an TP.HCM lên tiếng về công tác quản lý phòng cháy với 'chung cư mini'

Theo Thượng tá Lê Mạnh Hà cho biết, hiện nay khái niệm về chung cư mini còn gây nhiều tranh cãi. Theo Luật Nhà ở hiện hành chỉ quy định các khái niệm liên quan đến "nhà chung cư", không có khái niệm định nghĩa giải thích thuật ngữ "chung cư mini"

Về bản chất, chung cư mini là loại hình nhà trọ với mô hình chủ nhà trọ xây dựng nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình.

Tại buổi họp báo, ông Hà cho biết, qua rà soát TP.HCM hiện có 42.256 cơ sở là cơ sở nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê thuộc diện quản lý nhà nước về PCCC&CNCH. Hiện công an TP tập trung triển khai kế hoạch tổng kiểm tra, rà soát các mô hình nhà trọ tập trung đông người, nếu phát hiện có bất kỳ sai phạm nào sẽ có biện pháp xử lý kịp thời.

Ngoài ra, với những chung cư chưa nghiệm thu về PCCC đã đưa vào sử dụng, đại diện Công an TP.HCM cho biết Công an quận, huyện sẽ tiến hành các hình thức xử phạt. Cụ thể, xử phạt vi phạm hành chính, tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động với phần nhà hoặc toàn bộ nhà vi phạm quy định pháp luật về PCCC, chưa nghiệm thu về PCCC đã đi vào hoạt động. Cùng với đó sẽ có những biện pháp cưỡng chế đối với những chung cư nêu trên.

Trong trường hợp, nếu như chủ đầu tư cố tình vi phạm pháp luật kéo dài, Công an các đơn vị, địa phương đã củng cố hồ sơ, khi có dấu hiệu của tội phạm sẽ chuyển cơ quan Cảnh sát Điều tra để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Thượng tá Lê Mạnh Hà cho biết, hầu hết các nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê đều được trang bị, lắp đặt hệ thống PCCC theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, căn hộ cho thuê nói chung, nhà ở hộ gia đình, nhà ở kết hợp kinh doanh luôn tiềm ẩn nguy cơ gây cháy và cháy lan. Nguyên nhân phần lớn là do sử dụng thiết bị điện không đúng, không an toàn trong sinh hoạt. Các hệ thống chữa cháy ban đầu trang bị không đầy đủ hoặc không được bảo trì định kỳ.

Bên cạnh đó, các địa điểm này cũng không có lực lượng được tập huấn nghiệp vụ PCCC túc trực thường xuyên nên không kịp thời xử lý tình huống ban đầu; người dân cư trú tại các nhà trọ, nhà cho thuê không được trang bị kiến thức, kỹ năng về PCCC.

Đặc biệt, nguy hiểm nhất là các nhà cho thuê cao tầng có hầm giữ xe, không được thiết kế lắp đặt hệ thống PCCC và giải pháp an toàn. Chính vì thế, khi có cháy, dễ gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về người khi cháy hầm giữ xe.

Liên quan đến vấn đề cháy nổ tại nhà chung cư, thống kê, điều tra nguyên nhân các vụ cháy trong thời gian vừa qua tại TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung, nhà chức trách ghi nhận các vụ cháy gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về người là các vụ cháy xuất phát cháy từ hầm để xe và nhà chung cư có thiết kế cầu thang bộ (kể cả thang máy) đi từ hầm để xe lên các tầng, mà không thực hiện nghiêm các giải pháp an toàn về thoát hiểm cho cầu thang bộ.

Từ những vụ hỏa hoạn đã xảy ra trên địa bàn TP và vụ cháy chung cư mini, Công an TP.HCM đã đưa ra tám giải pháp nào để ngăn chặn, ứng phó sự cố hỏa hoạn:

1. Thực hiện nghiêm các quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng gồm thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PCCC (nếu thuộc diện), lắp đặt các hệ thống, phương tiện, thiết bị PCCC đảm bảo theo quy định.

2. Tăng cường công tác kiểm tra, hướng dẫn các điều kiện an toàn PCCC của các cơ quan chức năng trực tiếp tại cơ sở.

3. Tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn người dân chấp hành nghiêm quy định về PCCC.

4. Ban hành văn bản chỉ đạo, hướng dẫn việc sử dụng điện, sử dụng nguồn lửa nguồn nhiệt… đảm bảo an toàn PCCC.

5. Tăng cường tổ chức tập huấn kỹ năng, cách sử dụng các phương tiện, thiết bị PCCC và các điều kiện an toàn PCCC cho người dân, người đứng đầu cơ sở.

6. Thường xuyên tổ chức cuộc diễn tập PCCC định kỳ, hướng dẫn người dân biết cách ứng phó, sơ tán trong trường hợp các khẩn cấp.

7. Rà soát, xây dựng và tổ chức thực tập phương án chữa cháy định kỳ và thường xuyên.

8. Chuẩn bị sẵn sàng lực lượng, phương tiện đảm bảo phương châm 4 tại chỗ khi có sự cố cháy, nổ xảy ra.