Công an TP.HCM cảnh báo nguy cơ cháy nổ tại nhà cao tầng cho thuê
Đối với công trình có quy mô từ 7 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 3.000 m2 trở lên, chủ đầu tư phải thực hiện thẩm định thiết kế, nghiệm thu về PCCC theo quy định.
Ngày 16/4, Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy TP.HCM, Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM chủ trì buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn.
Tại họp báo, Thượng tá Nguyễn Văn Tùng - Phó Trưởng Phòng Phòng PC07, Công an TP.HCM - đã thông tin về vụ cháy nhà trọ ở phường Tân Thới Hiệp vào sáng 12/4.
Thượng tá Nguyễn Văn Tùng cho biết vụ cháy xảy ra lúc 3 giờ ngày 12/4 tại nhà ở kết hợp kinh doanh tại phường Tân Thới Hiệp, TP.HCM. Diện tích cháy khoảng 20 m2 nhưng làm chết 2 người và bị thương 5 người.
Về nguyên nhân, Thượng tá Nguyễn Văn Tùng cho biết đến thời điểm này, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đang tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan để điều tra nguyên nhân vụ cháy. Khi có kết luận chính thức về nguyên nhân vụ cháy, đơn vị sẽ tiếp tục thông tin đến các báo chí.
Về việc các nhà cao tầng ngăn thành nhiều phòng cho thuê, Thượng tá Nguyễn Văn Tùng đã phân tích về quy định phòng cháy chữa cháy (PCCC). Cụ thể, đối với công trình có quy mô từ 7 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 3.000 m2 trở lên, chủ đầu tư phải thực hiện thẩm định thiết kế, nghiệm thu về PCCC theo quy định.
Đối với các nhà dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 3.000 m2, chủ đầu tư phải thực hiện việc tự thẩm định, nghiệm thu về PCCC theo quy định.
Về các yêu cầu kỹ để đảm bảo an toàn PCCC, Thượng tá Tùng cho biết cũng căn cứ theo quy mô để đáp ứng.
Các yêu cầu kỹ thuật đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cũng căn cứ theo quy mô, đáp ứng yêu cầu quy định theo tiêu chuẩn 06/2022 hoặc sửa đổi 1/2023 của Bộ Xây dựng. Ví dụ, về thoát nạn thì cao 7 tầng phải đảm bảo 2 lối thoát nạn,, chiều rộng của thang đảm bảo tối thiểu 0,9 m.
Tuy nhiên, quy định cũng cho phép một số trường hợp có một lối thoát nạn nhưng phải đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật trong quy chuẩn này.
Về giải pháp ngăn cháy, các khu vực kinh doanh khác hoặc khu vực để xe phải được ngăn cách với công năng còn lại bằng các vật liệu ngăn cháy, chống cháy với giới hạn chịu lửa theo quy định tối thiểu là 30 phút.
Hệ thống báo cháy đối với nhà cao từ 3 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 700 m2 trở lên thì phải lắp đặt hệ thống báo cháy tự động. Với nhà cao 5 tầng trở lên, tổng diện tích sàn 1.500 m2 trở lên lắp đặt hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà. Ngoài ra trang bị lắp đặt đèn chiếu sáng sự cố, mặt nạ phòng độc, các dụng cụ phá dỡ thô sơ.
Đối với các nhà dưới 7 tầng đã xây dựng, hoạt động trước 26/8/2024 thì Công an TP.HCM đã hướng dẫn 4 giải pháp về bố trí công năng. Cụ thể, đối với các nhà ở cho thuê trọ thì không bố trí thêm công năng sản xuất kinh doanh, hàng hóa khác. Nhà có sân chung không thể lắp được mái che kín có thể dùng mái che di động. Khu vực để ô tô, xe máy nhà phải được ngăn cách lối đi vào thang máy, sảnh đi vào thang bộ.
Lắp đặt thiết bị truyền tin báo cháy tự động
Theo lãnh đạo Phòng PC07, các cơ sở thuộc diện phải lắp đặt thiết bị truyền tin báo cháy tự động kết nối với Trung tâm chỉ huy trước ngày 1/7/2027. Tuy nhiên Công an TP.HCM sẽ phối hợp các đơn vị liên quan, phấn đấu đảm bảo trước 15/10/2026.
Hiện Công an TP sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan để tuyên truyền, vận động các cơ sở thực hiện đúng thời gian.
Về tiến độ, công an các xã, phường, đặc khu đã tuyên truyền vận động trên 190.000 lượt cơ sở. Đến nay có 17.972 cơ sở (gần 10%) ký cam kết làm. Trong số đó có 6.207 cơ sở hoàn thành ký kết hợp đồng (24%), có 4.773 thiết bị cơ sở đã lắp (70% số ký hợp đồng).