Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch tổ hợp cao ốc văn phòng, căn hộ du lịch cao cấp tại phường Vũng Tàu

Tại Quyết định số 1402/QĐ-UBND ngày 15/8/2025 của UBND phường Vũng Tàu đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp dịch vụ Cao ốc phòng, căn hộ du lịch cao cấp cho thuê và khách sạn 5 sao, phường Vũng Tàu, TP.HCM nêu phạm vi, ranh giới điều chỉnh cục bộ quy hoạch là tại khu A, khu B, khu C thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp dịch vụ Cao ốc văn phòng, căn hộ du lịch cao cấp cho thuê và khách sạn 5 sao, phường Vũng Tàu, TP.HCM. Diện tích điều chỉnh cục bộ khoảng 3,05 ha. Quy mô phục vụ khoảng 2.500 người/ngày đêm giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt.

Tổ hợp dịch vụ khách sạn du lịch 5 sao Double Tree by Hilton Vũng Tàu và Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng và căn hộ du lịch cao cấp phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho du khách trong và ngoài nước.
Mục tiêu điều chỉnh nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển du lịch chất lượng cao, tạo ra các sản phẩm du lịch có giá trị cao, tạo điều kiện thúc đẩy phát triển du lịch-kinh tế xã hội cho địa phương; thúc đẩy phát triển kinh tế thương mại, dịch vụ du lịch và các loại hình thương mại, dịch vụ khác tại Vũng Tàu, phát triển nơi đây thành trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế theo Nghị quyết số 24-NQ/TW ngày 07/10/2022 của Bộ Chính trị.

Đất thương mại dịch vụ: (Khách sạn 5 sao) có diện tích 8.450,00 m² thành 8.555,32 m² (tăng 105,32 m²). Trong đó, nội dung điều chỉnh chính là bố trí công trình Khách sạn 5 sao Double Tree by Hilton Vũng Tàu, diện tích xây dựng 4.520,00 m² thành 4.045,73 m² (giảm 474,27 m²), mật độ xây dựng tối đa 56,49%, tầng cao tối đa 23 tầng, hệ số sử dụng đất 8,5649 lần.

Lý do: Cập nhật dự án theo Giấy phép quy hoạch số 15/GPQH ngày 28/3/2019 của Sở Xây dựng; Kết quả thẩm định Thiết kế kỹ thuật số 38/CPN-QLXD ngày 26/01/2021 và điều chỉnh cục bộ QLDA ngày 08/12/2023 của Cục Công tác phía Nam - Bộ Xây dựng.

Trong đó, điều chỉnh tổng diện tích Khu B (Cao ốc văn phòng và căn hộ du lịch cao cấp cho thuê) từ diện tích 12.999,0 m² thành 12.403,0 m² (giảm -596,00 m²). Nội dung điều chỉnh chính là điều chỉnh 2 khối Cao ốc văn phòng, diện tích 2.950,0 m² và căn hộ du lịch cao cấp, diện tích 2.765,0 m² với tổng diện tích 4.520,00 m² thành 01 khối Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng và căn hộ du lịch cao cấp, diện tích 5.457,32 m² (giảm 257,68 m²), mật độ xây dựng tối đa 44%, tầng cao tối đa 25 tầng, tầng hầm 1-3 tầng, hệ số sử dụng đất 7,1 lần.

Điều chỉnh tổng diện tích Khu C (Bãi đậu xe công cộng kết hợp trạm xử lý nước thải, trạm biến áp) từ diện tích 4.620,0 m² thành diện tích 4.990,0 m².

Cập nhật tổng mặt bằng các hạng mục công trình các hạng mục. Bãi đỗ xe, đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác (trạm xử lý nước thải, trạm biến áp,…) giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt.
Các khu chức năng được phân chia theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Núi Nhỏ – Núi Lớn – Núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Núi Ông Trịnh. Cụ thể có 3 khu chức năng chính như sau: Khu A: Tổ hợp dịch vụ, khách sạn 5 sao Double Tree by Hilton Vũng Tàu. Khu B: Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng và căn hộ du lịch cao cấp. Khu C: Bãi đậu xe công cộng kết hợp trạm xử lý nước thải, trạm biến áp.

Đại diện Công ty TNHH OSC-Duxton (Việt Nam) phối hợp với Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Vũng Tàu tiếp tục hoàn tất các thủ tục pháp lý về đất đai toàn dự án theo đúng quy định hiện hành trước khi tiếp tục tổ chức triển khai dự án theo quy hoạch…

Huyền Trang